Optimizando el Futuro: APIEJ y la Mesa de Reserva Territorial para Parques Industriales en Jalisco
La Cruzada Estatal para el Desarrollo de Parques Industriales es una iniciativa clave en Jalisco, que busca redefinir el paisaje industrial del estado. Su enfoque se centra en colaborar con las autoridades estatales y municipales en el reordenamiento territorial. El objetivo es identificar las áreas industriales y comprender los proyectos de infraestructura y movilidad para tomar decisiones más ágiles en los futuros parques industriales.
APIEJ ha establecido relaciones sólidas y trabaja en estrecha colaboración con la Coordinación de Gestión del Territorio, la Secretaría de Transporte y la Secretaría de Infraestructura, así como con IMEPLAN y las Direcciones de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial de los diferentes municipios de la Zona Metropolitana de Guadalajara.
Las expectativas de esta iniciativa son claras:
°Utilizar el Plan de Ordenamiento Territorial (POTMET) como herramienta principal para elegir nuevas ubicaciones para los desarrollos.
°Comprender los proyectos de movilidad e infraestructura a nivel estatal y municipal.
°Identificar las nuevas zonas industriales designadas por los municipios para los parques industriales.
Sin embargo, existen desafíos notables en materia de reserva territorial:
-Terrenos sin la infraestructura necesaria.
-Terrenos ejidales o propiedad de múltiples dueños.
-Un punto clave que se evalúa en esta mesa de trabajo es el acceso a las reservas territoriales con zonificación industrial, conectividad y la infraestructura esencial para establecer parques industriales.
-Los terrenos que se consideran para la reserva territorial deben cumplir con ciertos requisitos:
-Certeza legal de la propiedad.
-Zonificación de uso de suelo industrial.
-Accesibilidad a través de vías de comunicación.
-Disponibilidad de infraestructura como agua, electricidad, gas natural, etc.
-Proximidad a recursos humanos clave.
-Características físicas del terreno.
APIEJ ha logrado un impacto significativo en el panorama industrial de Jalisco, con números impresionantes:
Metros cuadrados de parques industriales construidos: 6.06 millones de m2.
Metros cuadrados en construcción actual: 373,014 m2.
Metros cuadrados en construcción proyectados después de la cruzada: 500,000 m2 anuales.
Parques Industriales en Jalisco: Una Distribución Estratégica
Jalisco se caracteriza por su diversidad industrial, y la APIEJ ha identificado varias regiones estratégicas:
ES-T-IM: 1,894,742 m2
Zapopan Norte: 1,793,312 m2
Periférico Sur: 752,866 m2
López Mateos Sur: 330,923 m2
Antigua Zona Industrial: 182,331 m2
Circuito Metropolitano Sur: 401,641 m2
Carretera a Colima: 695,104 m2
Tonalá – Zapotlanejo: 4,370 m2
Estos datos reflejan el compromiso de APIEJ en la redefinición de la industria en Jalisco, trabajando en colaboración con entidades gubernamentales y desarrolladores para asegurar un futuro próspero y sostenible en la región.
